离婚时集资房如何分割

（一）若集资房是一方婚前取得且登记在其名下，离婚时另一方不用争取分割，因为这属于对方个人财产。
（二）婚后双方共同出资取得的集资房，先尝试和对方协商分割方案，比如一方拿房给另一方补偿。
（三）协商不成时，积极收集购房款来源、自己对房屋贡献等方面的证据，让法院在判决时更有利于自己。
（四）若房屋未取得完全产权，接受法院关于使用的判决，等取得完全产权有争议再起诉。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
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1.离婚时集资房分割要依据具体情形处理。婚前一方取得且登记在该方名下的集资房，属个人财产，离婚不参与分割。婚后双方共同出资取得的集资房，无论登记在哪方名下，都为夫妻共同财产。
2.对于夫妻共同财产的集资房，分割时双方可先协商，如一方得房并给另一方补偿。协商不成，法院会综合购房款来源、双方对房屋贡献等因素判决。若房屋未取得完全产权，法院一般不判决所有权归属，而是判由当事人使用，取得完全产权后有争议可另行起诉。
3.建议夫妻双方在离婚时就集资房分割友好协商，以避免纠纷。若协商困难，可咨询专业律师，按法律规定合理解决。
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结论：
离婚时集资房分割依情况而定，婚前一方取得且登记其名下属个人财产不分割；婚后共同出资取得属共同财产，可协商分割，协商不成法院综合判定；未取得完全产权的，法院先判使用，取得产权后有争议另行起诉。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》，婚姻关系中的财产认定和分割有明确规定。婚前一方取得并登记其名下的集资房，因在结婚前就已确定归属，所以属于个人财产，离婚时不参与分割。婚后夫妻共同出资取得的集资房，体现了双方的共同投入，无论登记在哪一方名下都是夫妻共同财产。分割时先由双方协商，若协商不成，法院会考虑购房款来源、双方对房屋的贡献等因素进行判决。对于未取得完全产权的集资房，由于产权状态不完整，法院通常先判决由当事人使用，待产权完整后有争议可另行起诉。如果您在离婚集资房分割方面存在疑问，可向专业法律人士咨询，以获得准确的法律建议和帮助。
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1.婚前一方取得且登记在该方名下的集资房，属个人财产，离婚时不分割。

2.婚后双方共同出资取得的集资房，无论登记谁名下，都属共同财产。分割时先协商，一方得房需给另一方补偿；协商不成，法院会结合购房款来源、双方对房屋贡献等判决。

3.若房屋未取得完全产权，法院一般不判所有权归属，先判由当事人使用，取得完全产权后有争议可再起诉。
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法律分析：
（1）婚前一方取得且登记在该方名下的集资房，属于个人财产，离婚时不参与分割。这是基于财产取得时间和登记情况，明确其个人属性。
（2）婚后夫妻共同出资取得的集资房，不论登记在哪方名下，都属于夫妻共同财产。双方可协商分割，如一方拿房并给予另一方补偿。协商不成时，法院会结合购房款来源、双方对房屋的贡献等因素进行判决。
（3）对于未取得完全产权的集资房，法院一般不判决所有权归属，而是先判决由当事人使用。待取得完全产权后，若有争议可另行起诉。

提醒：
离婚分割集资房时，要注意收集购房出资等相关证据。不同案情分割方式有别，建议咨询以进一步分析。