房产债务到期怎么办

法律分析：
（1）当房产债务到期，债务人有能力偿还却不履行还款义务时，债权人有多种追讨途径。协商是一种较为温和的方式，双方可重新约定还款方式和期限，以达成新的还款共识。
（2）调解可借助第三方机构的力量，促使双方达成和解，解决债务纠纷。
（3）若事先有仲裁约定，债权人可将纠纷提交仲裁委进行裁决，仲裁结果具有法律效力。
（4）诉讼是较为强硬的手段，债权人向法院起诉，胜诉后可通过强制执行债务人的房产来实现债权。
（5）若债务人确实无力偿还，及时与债权人沟通并争取达成延期或分期还款协议是明智之举。若故意逃避债务，法院有权对其房产进行查封、拍卖以偿债。

提醒：债务人应积极履行还款义务，避免产生法律风险；债权人在追讨债务时，要依据合法途径，不同案情解决方案不同，建议咨询进一步分析。
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（一）债务人有能力偿还却未还时，债权人可先尝试与债务人协商，重新约定还款方式和期限，以和平解决债务问题。
（二）若协商不成，可寻求第三方机构进行调解，促使双方达成和解。
（三）若事先有仲裁约定，可将纠纷提交仲裁委裁决。
（四）也可向法院起诉，胜诉后申请强制执行债务人房产。
（五）债务人确实无能力偿还时，要及时与债权人沟通，争取达成延期或分期还款协议。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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1.房产债务到期，债务人需按约定还款。有偿还能力却不还的，债权人可协商、调解、仲裁或诉讼追讨。协商可重定还款方式和期限；调解找第三方促成和解；仲裁按约定交仲裁委裁决；诉讼胜诉后可申请强制执行房产。
2.债务人无力偿还，要及时与债权人沟通，争取延期或分期还款。若故意逃债，债权人申请强制执行，法院有权查封、拍卖房产偿债。
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结论：
房产债务到期，有能力偿还却未还，债权人可通过多种方式追讨；无能力偿还应及时沟通争取协议，故意逃避债务法院有权处置房产。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》，债务到期后债务人需按约定履行还款义务。若有偿还能力却不履行，债权人可通过协商、调解、仲裁、诉讼等合法途径追讨债务。协商能灵活约定还款方式和期限；调解借助第三方促进和解；仲裁按事先约定由仲裁委裁决；诉讼经法院判决后可申请强制执行房产。若债务人确实无能力偿还，及时沟通争取达成延期或分期还款协议是明智之举。若故意逃避债务，债权人申请强制执行，法院有权对债务人的房产进行查封、拍卖以偿债。如果您在房产债务方面遇到类似问题，可向专业法律人士咨询，获取准确的法律建议和解决方案。
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1.房产债务到期，债务人有依约及时还款的义务。有能力偿还却不履行的，债权人可通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径追讨欠款。协商能重新确定还款方式与期限，调解可借助第三方促成和解，仲裁要按事先约定交由仲裁委裁决，诉讼可向法院起诉，胜诉后还能申请强制执行房产。
2.若债务人确实无力偿还，应主动与债权人沟通说明，争取达成延期或分期还款协议。
3.若债务人故意逃避债务，债权人申请强制执行后，法院有权查封、拍卖其房产用于偿债。

建议债务人诚信履行债务，有能力时尽快还款，无力偿还时积极沟通。债权人在追讨债务时，可按实际情况选择合适的追讨方式。