城市房屋拆迁补偿的方式有哪几种

城市房屋拆迁补偿有两种方式：
1.货币补偿：拆迁方按房屋区位、用途等因素，以市场评估价定补偿金额，给被拆迁人钱，让其自行买房。这种方式灵活，补偿操作快。
2.产权调换：拆迁方用自己的产权房与被拆迁房换产权，按评估价和市场价结算差价。被拆迁人可获新房产权继续居住。
被拆迁人可按需选择，协商不成可申请行政裁决或起诉。
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结论：
城市房屋拆迁补偿有货币补偿和产权调换两种方式，被拆迁人可按需选择，协商不成可申请行政裁决或诉讼解决。
法律解析：
依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》，被征收人可选择货币补偿，也可选择房屋产权调换。货币补偿以房地产市场评估价确定金额，由拆迁人支付给被拆迁人，被拆迁人可自行购房，具有灵活性和操作快速的优点；产权调换则是拆迁人用产权房屋与被拆迁房屋调换，按评估价和市场价结算差价，被拆迁人能获得新房屋产权。被拆迁人在选择补偿方式时，应综合考虑自身需求和实际情况。若双方在补偿方式上无法协商一致，被拆迁人可申请行政裁决，对裁决结果不服还可提起诉讼。如果您在房屋拆迁补偿方面有任何疑问，欢迎向专业法律人士咨询，以维护自身合法权益。
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城市房屋拆迁补偿主要有货币补偿和产权调换两种方式。货币补偿由拆迁人按被拆迁房屋相关因素评估价格，支付货币让被拆迁人自行购房，其优势在于使被拆迁人选择住房更灵活，补偿操作快速。产权调换则是拆迁人用自有产权房与被拆迁房屋调换，并结算差价，被拆迁人能获得新房屋产权用于居住或使用。

对于补偿方式的选择，被拆迁人应结合自身需求和实际情况决定。若双方无法协商一致，可申请行政裁决或提起诉讼解决。建议被拆迁人在选择补偿方式前，充分了解两种方式的利弊及市场行情；拆迁双方应积极沟通，以达成公平合理的补偿协议；遇到纠纷时，及时通过合法途径维护自身权益。
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法律分析：
（1）货币补偿是根据被拆迁房屋多方面因素，以市场评估价确定补偿金额支付给被拆迁人，使其能自行购房。此方式灵活性高、操作快，被拆迁人可依据自身喜好和经济能力挑选合适住房。
（2）产权调换是拆迁人用产权房与被拆迁房屋置换产权，按评估价和市场价结算差价。被拆迁人能直接获得新的房屋产权，满足居住或使用需求。
（3）被拆迁人可依自身需求和实际情况选择补偿方式。若双方协商补偿方式无果，可通过行政裁决或诉讼解决。

提醒：选择补偿方式需综合考虑自身财务状况、居住需求等。若协商补偿遇问题，建议及时咨询以分析具体解决方案。
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（一）若被拆迁人希望资金使用灵活，能自主选择心仪住房，且不希望有复杂的产权调换流程，可选择货币补偿方式。
（二）若被拆迁人需要有稳定的居住场所，不想再花费精力去购置新房，产权调换是比较合适的选择。
（三）当与拆迁人就补偿方式无法协商一致时，被拆迁人可向相关部门申请行政裁决，对裁决结果不满还能向法院提起诉讼来解决。

法律依据：
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十一条规定，被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。